北京或将告别大批“拆迁暴发户” 深度揭秘
时隔将近20年，北京集体土地征收补偿政策再现重大调整。3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》，其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。
根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制度也被废止具体来看，《办法》共七章三十八条，核心目的就是要规范征收集体土地房屋补偿行为，维护被征收人的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
按照《土地管理法》要求，《办法》废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实行房屋搬迁与土地征收同步实施当地应在征收前期拟制房屋补偿安置方案，内容包括房屋补偿安置范围、安置对象、安置方式和标准、安置奖励情形及标准、安置房坐落等并随征地补偿安置方案一并进行公告，公告时间30日。
《办法》提出，征收土地预公告发布后，在拟征收范围内，存在以下五种不当增加补偿费用行为的，不当增加部分不予补偿具体包括：擅自从事新建、翻建、改（扩）建建筑物、构筑物及其他设施等抢建活动的；开展房屋装饰装修工程的；已开工应停工仍继续建设的部分；擅自改变土地、房屋用途的；从事其他不当增加补偿费用行为的。
国家发展和改革委员会宏观经济研究院国土经济室主任、研究员黄征学表示，征地与房屋搬迁同步实施，实际上就是按照《土地管理法》的要求，征地双方达成协议之后再报批“调整后能够提高土地征收效率，避免了报批后双方无法达成一致意见造成的种种问题，也将大大减少拆迁‘钉子户’的矛盾，”。
他解释，“现在很多地方都出现了这种问题，集体土地虽然征收了，但是上面的房屋一直拆不了，不能净地出让，就没法开工建设。”
易居研究院研究总监严跃进表示，“废止房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋‘拆迁’改为‘搬迁’，这一规定颇受网友关注，可以通俗理解为‘没有拆迁户’的概念了”“当然从字面理解来说，拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能，此类表述也体现了以人为本的导向。
”严跃进说中原地产首席分析师张大伟指出，此前的政策中并未明确房屋安置或是货币安置为主，但实际操作中，由于房价较高，老百姓大多选择房屋安置此外，《办法》还填补了集体土地上的非住宅房屋补偿政策的空缺，提出采取货币补偿的方式为主。
包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费，停产停业损失补偿要结合用途、经营状况、纳税情况等因素确定。
上一篇：大学生兴起特种兵式旅游 都是怎么介绍的？下一篇：公司设早鸟晚鸟奖激励员工早到晚退 详细情况介绍
相关热词搜索：北京或将告别大批“拆迁暴发户” 北京天气预报 旅游景点天气 上海天气预报15天 广州国际机场天气 卫星云图天气预报 天气预报降水分布
