融创也有高管失联了 这也太奇葩了！

原标题：复牌暴跌，再迎高管失联，融创中国如何挽救信心？

历经千辛万苦复盘，经历暴跌后，融创中国再迎横盘，执行董事商羽失联了4月13日，停牌一年的融创中国(01918.HK)正式复牌，9时开盘跌超50%，随后又出现小幅回升，截止发稿时报2.4港元/股，下跌45%，总市值105亿港元。

更令人诧异的是，收盘后，网上传出融创中国执行董事商羽失联消息，原因不详这对融创中国实为飞来横祸很快，融创中国发布人事变动公告解释，迟迅、商羽因集团内部工作分工及职责调整，已辞任公司执行董事，自2023年4月13日起生效。

融创中国表示，迟先生及商先生均已向本公司确认，彼等与董事会并无意见分歧，亦概无有关彼等辞任的其他事宜须提请本公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。

公开信息显示，商羽，生于1979年出生，2001年，毕业于天津城市建设学院的商羽，进入天津顺驰建设公司，从一线营销做起，半年时间做到企划部经理，主持顺驰半岛·蓝湾及半岛·豪庭项目商羽在融创为老板孙宏斌得力副将，在2003年，孙宏斌创立顺驰时，商羽即伴随左右，为老板处理各类事务，在顺驰两年历练后的商羽此时就任天津融创奥城副总经理，负责时代奥城项目，成为融创集团最年轻的副总经理。

彼时的商羽，只有24岁在地产黄金时期，融创中国飞速发展，融创中国进入膨胀期，商羽也随之老板需求而变化管理范围2004年，孙宏斌指派 时年25岁的商羽开拓西南市场，商羽只身入渝，担任融创重庆奥林匹克花园副总经理，连续4年摘得重庆单盘销冠。

2005年，他先后担任融创成都公司、重庆公司总经理，获封“少帅”美誉；5年后，31岁的商羽凭借不俗的业绩任职融创中国执行董事、执行总裁、西南区域公司总裁在商羽的领导下，西南区域成绩斐然，成都融创大量项目被敲定，包括乐高乐园合作，万达城的收并和环球的合作，皆有其身影。

行业人士评价商羽：一个合格的职业经理人，业好似一个工作狂，他可以为了老板奋不顾身，他倡导“5+2”、“白+黑”的工作方式，并身体力行一直保持高强度工作状态，充满激情和斗志正是基于具有担当，孙宏斌对商羽非常信任，他的职业生涯堪称“坐火箭”。

同时宣布变化的迟迅同样是融创的一名干将2011年至2015年，他带领天津融创连续5年蝉联楼市销冠，成为名副其实的天津第一房企2015年，他担任融创中国执行董事执行总裁、华北区域集团公司执行总裁迟迅的路径与商羽类似，但老板对其的信任程度却不尽相同。

上述两位融创中国的得力干将，伴随着融创的发展，从起步到辉煌，再到如今的动荡对于融创来说，打击不小从复盘首日行情来看，资本对于融创中国的担忧并未消除截至当日收盘，融创中国收于2.07港元/股，一日下跌54.8%，总市值为112.79亿港元；与2020年1月历史高点46.21港元相比，股价已缩水95%。

回顾融创复牌历程，从接获复牌指引到完成复牌用时9个月，期间除了反思改正内部治理问题、保交楼等诸多为回归正常经营所作的努力外，融创闯过了明文规定的四道坎首先是解决导致停牌的直接因素：未按时刊发财务业绩去年12月、今年3月底，融创分别完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩。

其次为证明公司遵守港交所《上市规则》第13.24条，即股票发行人须有足够的业务运作并且拥有相当价值的资产支持其营运最后则是向市场公布所有重大信息，以供公司股东及其他投资者评估本公司状况，以及撤销或驳回清盘呈请。

正在一步步走在恢复道路的融创中国，那知飞来横祸，高管失联，这势必会进一步加剧资本的忧虑原本融创中国的重心工作是债重组、保交付、保基本经营、保价值，而现在团队动荡所带来的反噬反而成为当务之急要面对的问题再来看融创中国披露财报数据，截至2022年底融创资产总额约10902亿元，流动和非流动借贷分别为2534.8亿和449.4亿元，现金余额约为375.4亿元。

在债务方面，其到期未偿付借贷本金约为1005.2亿元，并导致借贷本金约835.5亿元可能被要求提前还款在债务重组未明，管理层动荡的多重因素下，预计融创中国账面价值将继续下降，根据今年0.1倍目标市账率预测，该股应只值1元，即潜在下跌空间达78%，如果账面价值继续缩水，未来仍有进一步下跌的风险。

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